任意売却と競売の比較
早期解決のためには正しい知識が必要です。
任意売却と競売ではこんなに違います！！
【 任意売却と競売の比較表 】
| 比較項目 | 任意売却 | 競売 |
|---|---|---|
| 売買金額 | 市場価格に近い金額 | 市場価格の５割～７割程度 |
| プライバシーの保護 （家族の安心感） |
ご近所にも知られずに売却可能。 | 近所や勤務先に知られる可能性あり。噂となる。 |
| 引っ越し代 | 金融機関との合意により捻出できる場合が多い。 | 捻出不可能（自分で準備） |
| 残債務金額 | 競売より多くの借金を減らせる。 | 売却になっても多額の残債務が残るケースが多い。 |
| 残債務についての処理 | 金融機関との話し合いにより、できる範囲での分割返済も可能。 | 残債務を一括請求される場合もある。 |
| 売却後の アフターサービス |
弁護士や司法書士、税理士などの専門家の相談が受けやすい。 | 自分で対処するしかない。 |
| 解決までの時間 | １ケ月～４ケ月程度 | ６ケ月以上。残債務についての解決は困難。 |
任意売却と競売を比較すると、どちらが得かは一目瞭然です。
競売は所有者の意思とは関係なく自宅が処分されてしまいますが、任意売却だと見た目は普通の売却と変わらないためにプライバシーも保護され、家族も安心して過ごせます。
